"Dolce Vita" mit eigenem Flusszugang

Beschreibung

Diese Immobilie ist eines unserer Highlights. Der Grund hierfür besteht schlicht in der Lage. Diese italienische Villa, erbaut in den frühen 70er Jahren, befindet sich direkt am Fluss "Fiume Stella" und misst ca. 75 qm, besteht aus 2 Doppelzimmern, 1 Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer von 25 qm mit Kamin, Küche und Flur mit angrenzendem kleinem Eingang.
Das Haus wird durch eine Wärmepumpe klimatisiert. Draußen, zum Fluss hin, bedeckt eine Veranda von ca. 18 Quadratmetern 2 Seiten des Hauses. Hierauf befindet sich ebenso ein gemauerten Grill.
Am Rande des Grundstücks befindet sich ein Holzunterstand für Werkzeuge. Der kommunale Bebauungsplan sieht eine Erweiterung um 200 Kubikmeter vor.
Das Grundstück, auf dem die Villa steht, ist ca. 1590 qm groß und liegt direkt am Fluss Stella. 100 Metern vom Haus entfernt, befindet sich ein kleiner Yachthafen mit ca. 35 Liegeplätzen.

Energieausweis

  • Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 01.12.2023
  • Endenergieverbrauch: 0.00
  • Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
  • Klasse: G

Ausstattung

  • Privater Flusszugang
  • Klimaanlage
  • 2 Doppelzimmer
  • 4 Zimmer
  • Bad
  • Einbauküche
  • Gemauerter Grill
  • Erweiterter Bebauungsplan (200 Kubikmeter)
  • Überdachte Veranda
  • Kamin

Lage

Precenicco ist ein typisch italienisches Dorf, umgeben von Weinfeldern am Flusslauf des "Fiume Stella" gelegen.
Hier bietet sich die Möglichkeit mit einem eigenen kleinen Boot, die traditionellen Restaurants direkt am Fluss zu besuchen, oder in15 Minuten mit dem Auto zu einem der Strände in Lignano oder Bibione zu fahren.
In Precenicco befinden sich zwei große Supermärkte, einige Bars und Cafés, die gerne auch schon um die Mittagszeit mit durch die Bewohner besucht werden.

Objektdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33050
Ort
Precenicco
Bundesland
Friuli-Venezia-Giulia
Objektnummer
42770
Wohnfläche
75 m²
Grundstück
1.600 m²
Nutzfläche
93 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Kaufpreis
470.000,00 €

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