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Elegante Villa am Gardasee - Lonato del Garda

Objektdaten

Objektnummer42118
ObjekttypVilla
Wohnfläche300 m²
Zimmer6
Badezimmer4
Schlafzimmer4
Kaufpreis2.300.000 €
Beschreibung Diese geschmackvolle Villa befindet sich in einem Wohnumfeld mit mehreren Einheiten,aber genießt eine herausragend herrliche Lage mit schöner Aussicht auf den See.
Die Villa ist von einem 3200 qm großen Garten mit zahlreichen Olivenbäumen arrondiert.
Das Gebäude besteht aus zwei Etagen plus einem großen Keller. Jede Etage bietet 100qm Nutzfläche; zusätzlich gibt es einen Balkon mit ca. 23 qm,sowie eine Loggia mit 11 qm.
Im Jahr 1998 wurde die Villa komplett renoviert mit modernen Konstruktionselementen. Die äußere Struktur wurde mit einer zusätzlichen Schicht gedämmt, die Fenster alle in Doppelkammer-Glas gefasst, Holz auf Holz,um die Energieeinsparung zu erhöhen.
Sie besteht aus einem Vorraum, großen Wohnzimmer, Kamin, Esszimmer und einer großen, komfortablen Küche mit Kamin,sowie einem Gäste-WC.
Der gesamte Grundriss ist in Travertin, mit Kontrastfarbe ausgeführt. Die Bäder (insgesamt 4) sind mit Marmor oder Marmor Paste mit viel Liebe zum Detail gefertigt und alle sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand.
Auf der ersten Etage, die über eine sehr helle Marmortreppe zu erreichen ist, gibt es vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Alle Böden im Schlafbereich sind mit hübschem Holzparkett ausgelegt; auch die kundenspezifischen Schränke und Türen sind von feinster Auswahl.
Die Villa ist selbstverständlich mit Alarmanlage gesichert;
Klasse A / 7.
APE Energieeffizienzklasse G kwh 206,12

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206.12 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 206.12 kWh/(m²*a)
Klasse: G

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