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Historische Villa in der Toskana mit tollem Ausblick

Objektdaten

ObjektnummerDI0060
ObjekttypVilla
Wohnfläche380 m²
Zimmer6
Badezimmer3
Schlafzimmer4
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis490.000 €
Beschreibung Nur 5 km von der nächst größeren Stadt entfernt, bieten wir dieses historische, schöne Haus mit ca. 380 m² Wohnfläche an.
Zum Anwesen gehört ein wunderbarer, englischer Garten voller Blumen mit Pergola und Fischbecken.
Dieses top renovierte Objekt hat noch viele seiner ursprünglichen Eigenschaften, wie traumhafte Gewölbe-und Kassettendecken, Steinsäulen, erstklassige alte Böden und eine Sandsteintreppe, welche die beiden Etagen verbindet, erhalten.
Die Raumaufteilung besteht aus Flur, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf den toskanischen Apennin und die Apuanischen Alpen, große lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit Herd aus alten Majolika-Fliesen, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im ersten Stock, die auf den großen Balkon hin öffnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein herrlicher Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Service-Bereich, eine überdachte Veranda, sowie ein großer Keller.
Der sonnige, top gepflegte Garten umfasst ca.1000 m2.
Die erste Etage des Gebäudes verfügt sogar über eine A ++ Energieklasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2020
Endenergieverbrauch: 180.63 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage Die Immobilie befindet sich in der Provinz von Massa-Carrara, die nördlichste Provinz der italienischen Region Toskana. An der Grenze zu den Regionen Ligurien und Emilia-Romagna gelegen, ist die Provinz Massa-Carrara von einem weiten Küstengebiet, reich an schönen Stränden und Badeanlagen gekennzeichnet. Unweit vom Meer liegen die Apuanischen Alpen, ein Paradies für Natur- und Sportfans.
Im nördlichen Teil der Provinz, zwischen zweier Naturparks (den Apuanischen Alpen und dem Toskanisch-Emilianischen Apennin) gelegen, erstreckt sich von Aulla nach Pontremoli und Zeri und von Filattiera nach Villafranca und Fivizzano, die abwechslungsreiche Landschaft der Lunigiana, die das Magra-Tal und seine Seitentäler umfasst.

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