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Friulanisches Einfamilienhaus in Ruda

Objektdaten

Objektnummer42537
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche400 m²
Zimmer10
Badezimmer3
Schlafzimmer4
Kaufpreis355.000 €
Beschreibung Diese typisch friulanische Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 400m² Größe und einem Gartenanteil von 2000m², bietet seinem Besitzer jeglichen Raum-und Wohngenuss. Mit insgesamt 10 Zimmern, verteilt über 2 Etagen, ist es größzügig und attraktiv errichtet. In den oberen Etagen bietet es 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Der Wohnraum beinhaltet neben dem Wohnzimmer, ein eigenes Kaminzimmer mit einem offen Grill-Heizkamin.
Die Küche ist typisch friualanisch offen gehalten. Die verwendeten Steinelemente in den Räumlichkeiten vermitteln ein Lebensgefühl aus längst vergangenen Tagen.
Ein herrlich großer Garten mit insgesamt 2000m² Größe fügt sich malerisch um das Gebäude an. Dieser ist landestypisch bepflanzt und hat ein großes Nebenhaus inne. Dieses bietet jeglichen Platz für Gartengeräte und Zubehör. Das Wohngebäude wird durch eine Zentralheizung versorgt. Eine landestypisch überdachte Veranda lädt zu jedem Zeitpunkt zum Verweilen ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2022
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Friulanische Landhaus mit 400m² Wohnraum
4 Schlafzimmer / 3 Bäder / offene Küche / Wohnraum mit Kaminzimmer/ Büro
2000m² großer Garten mit sehr geräumigem Nebenhaus
Zentralheizung
überdachte Veranda
Lage Die kleine Gemeinde Ruda befindet sich im Herzen des Friual. Zwischen Monfalcone und Cervignano del Friuli gelegen. Die Entfernung zu den Adriastränden beträgt ca 20 min mit dem Pkw.
Die Gegend ist typisch für die lokalen Weinanbaugebiete der Region.

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