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Altes Bauernhaus direkt am Fluss Stella bei Lignano

Objektdaten

Objektnummer42544MD
ObjekttypBauernhaus
Wohnfläche400 m²
Beschreibung Dieses wunderschön gelegene altes Bauernhaus mit direktem Flusszugang und kleinem Anleger für Boote, überzeugt durch seine Größe und Lage in perfekter Lage dieser Region. Es handelt sich um ein Freizeit und Erholungsobjekt im typisch italienischen Stiel. Teilrenoviert und ausbaufähig mit vorhandenen Plänen.
Blick über 360 Grad bis zur Lagune von Lignano aus dem Obergeschoss.
Sehr große Gartenfläche mit eigener Termalquelle. Diese könnte auch zur Energieversorgung genützt werden.
Mehrere Stellplätze und eine zugehörige Nebengarage am Objekt.
Das Bauerhaus ist bezugsfertig und bietet Ruhe und Erholung pur. Für Bootsbesitzer befindet sich ca 1 km entfernt einen eigene Hafenmarina für Schiffe bis 20m Größe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2023
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Einzigartiges Landhaus in Lagunennähe und direktem Flusszugang(Fiume Stella)
Landhaus über 3 Etagen(Teilausgebaut und erschlossen/mit Ofenheizung versorgt-Heizung nachrüstbar
Direkter unverbaubarer Lagunenblick aus den herrlichen Wohnatelier mit Sichtdachstuhl auf die Lagune von Merano.
Große offene Landhausküche/von allen Seiten begehbar
Naturbrunnen mit ganzjährig konstanter Temperatur im Garten
Garagennebenhaus für Dinge des täglichen Bedarfs
wunderschöner Freisitz in ehemaligen angrenzenden Landwirtschaftlichen Anbauten
Lage Diese Bauernhaus befindet sich in absoluter Alleinlage am direkten Flusslauf des Fiume Stella bei Lignano. Dieser mit Booten befahrbare Fluss bietet direkten Zugang zum Meer. Gastronomische Ausflüge zu den schönsten Restaurants der Region mit dem eigenen Boot sind möglich.
Ein eigener großer Badezugang und kleinerer Bootsanleger sind vorhanden

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