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Hochwertige Dachterrassenwohnung in Lignano Sabbiadoro mit Meerblick incl. Bootsliegeplatz

Objektdaten

Objektnummer42598
ObjekttypDachgeschosswohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer1
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis420.000 €
Beschreibung Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Hauses in Lignano Sabbiadoro.In greifbarer Nähe des Altstadthafens und der Wassersportmarina Punta Faro. Das Haus wurde 1983 fertiggestellt, die Wohnung im Jahre 2014. Es handelt sich um ein Luxusobjekt, das zur Gänze entkernt und neu errichtet wurde (inkl. sämtlicher Anschlüsse, Leitungen, Ab- und Zuflüsse, Rohre, Kabel, Elektroinstallationen, Dichtungen).
Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Geschosse (UG, OG) mit innenliegender Treppe. Das UG verfügt über eine Loggia, das Obergeschoss über eine grosse Terrasse (mind. 52,00 m²), welche auch die Überdachung für die Loggia bildet. Stauräume sind elegant und klug integriert.
Wohnfläche: mind. 65,40 m² .

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung UG: Bad, WC, Wohn- & Schlafbereich, Loggia
OG: Wohn- & Küchenraum, Terrasse
Es existiert eine
 Indoor-Küche (exzellente Ausstattung, Edelgranit, Siemens-Geräte), Designerarbeit (OG);
 Outdoorküche (vollwertig, komplett, auf der Terrasse).
Auf der Terrasse findet sich auch eine Dusche (w / k), für Beschattung sorgt eine hochwertige elektr. Markise.
Alle Böden sind mit edlen Fliesen belegt, sämtliche Verglasungen und Türen, Schränke, etc sind massangepasst und letzter Stand der Technik. Ebenso die dahinterliegende Infrastruktur - alle Rohre, Ab- und Zuleitungen, Elektroinstallationen, Kabel, etc. Einige Gegenstände zeigen die Liebe der Eigentümer zum Detail, so ist ein Waschbecken aus seltenem marokkanischem Marmor gefräst.
Klimaanlage: vorhanden. Verglasungen 3-flügelig, hochwertiges Thermoglas; Edelschränke mit Schiebetüren. Fussbodenheizung.
Lage Die Distanz Wohnung – Strand beträgt ca. 280 m – 400 m, je nachdem, welchen Weg man wählt. Der Strand ist fussläufig binnen 5 Minuten, das Ortszentrum binnen 10 Minuten zu erreichen. Der Strand ist öffentlich, es existieren keine durch Hotelreservierungen blockierte Plätze bzw. Zonen.
Die Lage der Wohnung ist top, hafen- und zentrumsnah, dennoch absolut ruhig gelegen; von der Wohnung aus ist der Ausblick perfekt in alle Himmelsrichtungen; die Wohnung ist exakt N-S ausgerichtet. Die Umgebung bietet alle alltagsüblichen Einkaufs- und Versorgungs-möglichkeiten (zB. Apotheke, Bars, Restaurants, Supermärkte).

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