Fertiggestellt-Modernes Wohnen in idyllischer Lage, in Palazzolo dello Stella nahe der Lagune

Beschreibung

Dieses elegante Haus in Palazzolo dello Stella, Italien, wird Anfang 2025 fertiggestellt und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Lage. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 147 m² auf einem 900 m² großen Grundstück ist es ideal für all jene, die Wert auf Ruhe, Qualität und mediterranen Charme legen.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem großen Kamin ausgestattet ist und ein warmes, einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangt man auf zwei Terrassen, die zum Verweilen und Genießen der Sonne einladen. Die offene Gestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen diesem Raum eine besondere Eleganz. Das luxuriöse Badezimmer ist ein wahres Highlight des Hauses. Mit einer bodentiefen Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einem Bidet ist es nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Edle Marmorfliesen an Wänden und Böden unterstreichen das gehobene Design.

Das Haus bietet weiterhin bis zu drei Schlafzimmer, von denen eines flexibel als Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Raum, die sogenannte “Camera”, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit vorhandenen Zu- und Abwasseranschlüssen könnte dieser Raum als Garage, (Wasch-)Küche, Fitnessstudio oder sogar als weiterer Wohnraum dienen. Hochwertige Parkettböden oder stilvolle Fliesen in allen Räumen sorgen für ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Eine großzügige Eckterrasse lädt dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Der Garten ist bereits eingewachsen und bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Das elektrische Einfahrtstor gewährleistet Komfort und Sicherheit, während die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports zusätzlichen Nutzen bietet.

Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. In einer ruhigen Einliegerstraße gelegen, bietet es absolute Privatsphäre und ein entspanntes Wohnerlebnis. Gleichzeitig ist die Marina Stella fußläufig erreichbar, was dieses Haus besonders für Wassersportliebhaber und Naturfreunde attraktiv macht. Ob als ganzjähriges Zuhause oder als exklusives Feriendomizil – dieses Haus in Piancarda verbindet stilvolles Wohnen mit der Schönheit der italienischen Landschaft und einer unvergleichlich ruhigen Umgebung.

Lage

Palazzolo dello Stella ist ein charmantes, kleines Dorf in der Region Friaul-Julisch Venetien im Norden Italiens. Es liegt malerisch am Fluss Stella, eingebettet in eine grüne, idyllische Landschaft, die Ruhe und Erholung bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Lagune von Marano, die ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter darstellt. Der Ort ist bekannt für seine freundliche, authentische Atmosphäre, seine historischen Kirchen und seine traditionelle Gastronomie, die köstliche regionale Spezialitäten bietet.

Palazzolo dello Stella überzeugt durch seine strategische Lage, nur eine kurze Fahrt von den berühmten Stränden von Lignano Sabbiadoro und Bibione entfernt, während man gleichzeitig das ruhige, italienische Landleben genießen kann. Ein idealer Ort für all jene, die Natur, Kultur und die Nähe zum Meer schätzen.

Ausstattung Beschreibung

• Wohn- / Essbereich: Großzügig, mit Kamin und Zugang zu zwei Terrassen.
• Badezimmer: Luxusausstattung mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet; edle Marmorfliesen.
• Schlafzimmer: Drei Räume, flexibel nutzbar, z. B. als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer.
• Zusätzlicher Raum (“Camera”): Vielseitig verwendbar als Garage, (Wasch-)Küche, Fitnessstudio oder weiterer Wohnraum; Zu- und Abwasseranschlüsse vorhanden.
• Böden: Hochwertige Parkett- oder Fliesenböden in allen Räumen.
• Außenbereich: Großzügige Eckterrasse, eingewachsener Garten, elektrisches Einfahrtstor.
• Carport: Möglichkeit zur Errichtung eines Carports.
• Lage: Ruhige Einliegerstraße, fußläufig zur Marina Stella.
• Grundstück: 900 m² mit 147 m² Wohnnutzfläche.

Sonstige Angaben

Haftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden sorgfältig recherchiert. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernimmt der Bauherr, Firma LUMINARA Living GmbH, Bahnhofstraße 5, I-39100 Bozen, jedoch keine Gewähr (Stand 16.06.2024).
Die Gebäude- und Innenraumabbildungen / Visualisierungen (Illustrationen) sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die grafische Abbildung der Grundrisse sind ebenfalls als künstlerische Darstellung zu verstehen, nicht verbindlich
und nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Die Möblierung und die Einrichtungsgegenstände in den
Grundrissen, Zeichnungen und Visualisierungen stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Farbgebung von Hausansichten und Innenräumen kann bei
der späteren Ausführung von den Visualisierungen abweichen.
Die Beschaffenheit und Ausführung des hier beworbenen Bauvor- habens wird ausschließlich durch den Kaufvertrag und die Baubeschreibung, nicht aber durch die im Exposé enthaltenen Angaben bestimmt.