Idyllisch bei Caorle

Beschreibung

San Giorgio di Livenza liegt eingebettet zwischen der weiten Lagunenlandschaft des Veneto und dem nur vier Kilometer entfernten, goldschimmernden Strand von Caorle, der Jahr für Jahr mit der „Blauen Flagge“ für ausgezeichnete Wasserqualität prämiert wird. Wer hier ankommt, fährt über eine ruhige Privatstraße direkt auf ein sonniges, rund 500 Quadratmeter großes Gartengrundstück, das von Oleander-, Oliven- und Magnolienbäumen geprägt ist und sofort mediterranes Urlaubsgefühl aufkommen lässt. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in warmem Gelb mit dunkelbraunen Holzläden; schon beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiger Wohn- und Essbereich seine Gäste – lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster mit Westausrichtung, ideal, um nach einem Strandtag den Sonnenuntergang bei einem Glas Prosecco zu genießen.

Gleich nebenan befindet sich die separate Wohnküche: hell, modern möbliert und mit Gasherd sowie allem ausgestattet, was Hobbyköche für fangfrische Adria-Meeresfrüchte benötigen. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Lagerraum sorgt dafür, dass Strandutensilien, Fahrräder oder Golfbags dezent verschwinden, während die angrenzende Heiz- und Technikzentrale mit neuer Brennwerttherme für wohlige Temperaturen auch in den milderen Wintermonaten steht. Die angrenzende Garage plus zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Hof nehmen problemlos PKW und Bootstrailer auf.

Über eine bequeme Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, das ganz den erholsamen Stunden gewidmet ist: das Elternschlafzimmer öffnet sich zu einem privaten Loggia-Balkon mit Blick in die Felder; zwei weitere Doppelzimmer – ebenfalls mit eigenem Balkon – bieten Platz für Familie oder Freunde. Das Tageslichtbad ist klassisch-zeitlos mit Wanne und Dusche gestaltet. In allen Schlafräumen sorgen Klimasplitgeräte für angenehme Temperaturen in heißen Sommernächten, eine Alarmanlage schützt das Anwesen, und dank autonomer Haustechnik sowie fehlender Gemeinschaftskosten bleibt die Kostenkontrolle jederzeit in Ihrer Hand.

Vor dem Haus führt ein schattiger Weg durch den Vorgarten direkt zu einem kleinen Bistro-Tisch unter dem Olivenbaum – der perfekte Ort für den ersten Espresso bei Vogelgezwitscher oder für ein romantisches Candle-Light-Dinner, während sich der Himmel über den venezianischen Lagunen rosa färbt. Hinter dem Haus grenzt der Gartenanbau mit Werkzeughütte an ein freies Feld: genügend Raum für einen zukünftigen Pool, ein Kräuterbeet oder ausgedehnte Boccia-Partien. Und wenn es doch nach Meer duftet, erreichen Sie die quirlige Altstadt von Caorle mit ihren bunten Fischerhäusern, verwinkelten Gassen und ausgezeichneten Fischlokalen in acht Autominuten oder gemütlich per Fahrrad entlang des Livenza-Flusses. Auch der 18-Loch-Golfplatz „Pra’ delle Torri“, Venezias Kunstschätze und die Prosecco-Weinberge sind schnell erreichbar – ein sorgloser Ferien-Hotspot zu jeder Jahreszeit.

Lage

San Giorgio di Livenza liegt nur wenige Minuten vor den Toren des malerischen Badeortes Caorle. Der goldene, jährlich mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnete Sandstrand garantiert beste Wasserqualität und erstklassige Infrastruktur für Familien, Wassersportler und Genießer  .
Dank eigener Ausfahrt erreichen Sie:
• Altstadt Caorle: 7 Minuten – bunte Fischerhäuser, romantische Restaurants
• Venedig (Marco Polo Airport): 45 Minuten
• Weinregion Lison-Pramaggiore: 20 Minuten

Rad- und Spazierwege entlang des Livenza-Flusses, Vogelbeobachtung in der Lagune sowie die Golfanlagen von Pra’ delle Torri runden das Freizeitangebot ab.

Ausstattung Beschreibung

• Nur ca. 4 km / 8 Minuten zum Strand und zur Altstadt von Caorle
• Sonnige Süd-/West-Ausrichtung, ganztägig Licht im Wohnbereich
• Eingewachsener, vollständig umzäunter Garten mit Platz für Pool
• Großzügiger Wohn- und Essbereich, separate vollausgestattete Küche
• Drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Balkon oder Loggia
• Klimaanlage in den Schlafräumen, neue Brennwert-Gastherme, Alarmanlage
• Garage + zwei Außenstellplätze, keine laufenden Gemeinschaftskosten

Sonstige Angaben

Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.