Landhausvilla mit Pool und großem Garten – Rückzugsort für Sonnenliebhaber bei Lignano

Beschreibung

Bereits beim Betreten der überdachten Veranda (ca. 12 m²) spüren Sie die angenehme Weite dieses Hauses. Durch große Fenstertüren gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ca. 45 m² Fläche, der mit einem offenen Kamin und freiem Blick auf den Garten und den Pool begeistert. Die Küche im Landhausstil (ca. 20 m²) bildet das Herzstück des Hauses: mit einer gemauerten Sitzecke, warmen Holzakzenten und einem offenen Feuerplatz – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das obere Geschoss, wo eine großzügige Galerie mit Leseecke (ca. 15 m²) zum Entspannen einlädt. Insgesamt bietet die Villa drei große Schlafzimmer (zwischen 16–22 m²), teils mit Balkon, sowie zwei Badezimmer mit Tageslicht, eines auf jeder Etage. Zusätzlich gibt es zwei separate WC sowie eine praktische Waschküche im Erdgeschoss.

Das Grundstück umfasst ca. 1.150 m² und ist liebevoll bepflanzt – mit ausreichend Platz zum Sonnen, Spielen oder Gärtnern. Der private Pool ist abdeckbar und ideal für heiße Sommertage. Ein Balkon im Obergeschoss sowie mehrere Terrassen bieten ganztägig Sonne oder Schatten nach Wunsch. Eine integrierte Garage (ca. 18 m²) rundet das Angebot ab.

Hier finden Sie keinen anonymen Neubau – sondern ein echtes Zuhause. Ein Ort für Lebensfreude, Rückzug und italienische Leichtigkeit.

Lage

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnstraße in ländlicher, gewachsener Umgebung, eingebettet zwischen Feldern, Pinien und Weinbergen. Die Kreisstadt Latisana ist nur 3 km entfernt und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Zum bekannten Urlaubsort Lignano Sabbiadoro mit seinem langen Sandstrand, Bars, Eisdielen und Hafen sind es ca. 12 km – schnell erreichbar mit dem Rad oder Auto.

Der nahegelegene Fluss Tagliamento lädt zu Ausflügen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten ein. Diese Region steht für italienische Lebensfreude, ohne touristische Überfrachtung – ein echter Geheimtipp.

Ausstattung Beschreibung

• Ca. 232 m² Wohnfläche, auf zwei Etagen
• 7+ Räume, davon 3 großzügige Schlafzimmer
• 2 Badezimmer, zusätzliche Waschküche und 2 separate WC
• Helle Wohnräume mit Galerie, offener Decke und gemütlicher Leseecke im Obergeschoss
• Großer, rustikaler Wohnbereich mit Kamin und traditioneller Landhausküche mit gemauerter Sitzbank
• Überdachte Veranda, ideal für das italienische Leben im Freien
• Mehrere Balkone mit Ausblick
• Freistehend, auf allen Seiten umgeben von Grün

Außenbereich & Ausstattung

• 1.150 m² privater Garten mit gepflegtem Baumbestand – perfekt für Sonnenbaden, Spielen, Grillen
• Eigener Swimmingpool, abdeckbar, uneinsehbar
• Terrasse im Obergeschoss mit weitem Blick über die Landschaft
• Garage mit direktem Hauszugang
• Technische Anlagen (Elektrik und Heizung) wurden kürzlich modernisiert
• Sofort bezugsfertig – keine Renovierungen nötig

Sonstige Angaben

Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.