Pool, Dachterrasse, Garten, Meerblick!

Beschreibung

In absolut privilegierter Lage innerhalb des gepflegten Villaggio Airone in Aprilia Marittima präsentiert sich diese elegante dreigeschossige Reihenhaus-Villa als echte Rarität an der oberen Adria: Mit über 200 m² Wohnfläche, mehreren Terrassen, einer Dachterrasse mit freiem Blick über die gesamte Lagune bis zum Meer, eigenem Garten und zwei Pkw-Stellplätzen erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche – sei es als private Residenz oder als stilvolle Ferienimmobilie.

Die Villa liegt nur wenige Minuten von Lignano Sabbiadoro entfernt, eingebettet in eine grüne, maritime Umgebung mit direkter Nähe zu den Yachthäfen und Wasserarmen der Lagune. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Natur, Stil, Privatsphäre und italienische Lebensfreude verbinden möchten.


Raumaufteilung & Ausstattung

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen:
• Erdgeschoss mit großem Wohnsalon, separater Wohnküche, Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Privatgarten
• Erstes Obergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern, mehreren Bädern und weiteren Außenflächen
• Zweiter Stock / Dachgeschoss mit Panorama-Dachterrasse (ca. 40 m²) mit einzigartigem Lagunen- und Meerblick

Insgesamt stehen vier Bäder, eine Waschküche, ein Kellerraum, sowie zwei private Stellplätze (inkl. Garage und Box) zur Verfügung.

Das Haus ist hochwertig möbliert, verfügt über Klimaanlage (Split) und autonome Heizung, Satellitenanlage, Video-Gegensprechanlage, doppelt verglaste Holzfenster, Metallrollläden und vieles mehr.

Eine Immobilie, wie sie nur selten angeboten wird – mit Weitblick, Großzügigkeit und mediterranem Flair.
Ob als privater Rückzugsort oder ganzjähriger Wohnsitz: Dieses Haus bietet Lebensqualität, Raum und eine privilegierte Lage in der Lagunenlandschaft Norditaliens.

Lage

Das Villaggio Airone liegt in der nautischen Siedlung Aprilia Marittima, einer der größten Binnenmarinas Europas. Die Umgebung bietet Natur, Ruhe, Wasserwege, Bootsleben und eine gepflegte Ferieninfrastruktur.

Die Lagune von Marano, der Yachthafen, sowie Restaurants und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 10–15 Minuten erreicht man die Strände von Lignano oder das charmante Marano Lagunare.

Die Lage ist ideal für Ruhesuchende, Familien, Bootsbesitzer und Sonnenanbeter – ganzjährig nutzbar dank ausgezeichneter Infrastruktur, Vermietservice und Hausverwaltung vor Ort.

Ausstattung Beschreibung

• Ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• Dachterrasse mit Weitblick über die Lagune und bis zum Meer
• Privater Garten, gepflegt und einladend – ideal für Gäste & Familie
• Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
• Separate, voll ausgestattete Wohnküche
• Elegante, neue Möblierung inklusive
• Keller & Garage, zusätzlich 2 PKW-Stellplätze
• Moderne Technik: Klimaanlage, Heizung, Video-Gegensprechanlage
• Energieeffizienzklasse E, Verbrauch: 223,86 kWh/m²a
• Zugang zu gemeinschaftlichem Pool und gepflegter Außenanlage

Sonstige Angaben

Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.