Ländliche Villa mit großem Garten, Photovoltaik, Thermalbrunnen – Palazzolo dello Stella bei Lignano

Beschreibung

Wer das Ursprüngliche sucht, findet in dieser liebevoll gepflegten Landhausvilla in Casalitino da Regina 12, bei Palazzolo dello Stella, ein ganz besonderes Zuhause. Eingebettet in die ruhige Landschaft Norditaliens, nur etwa 20 Kilometer von den Stränden von Lignano Sabbiadoro und ca. 2 Kilometer vom Fluss Fiume Stella entfernt, erwartet Sie ein Ort voller Charme, Ruhe und Lebensqualität.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.000 m², das sich durch gepflegte Rasenflächen, schattenspendende Bäume und beeindruckende Palmen auszeichnet. Hier lebt man mit der Natur, in einer Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung, während die Gaszentralheizung das Haus auch im Winter angenehm warm hält – ideal also für eine ganzjährige Nutzung.

Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, wohnlichen Zustand. Es gibt mehrere Zimmer, deren genaue Anzahl offenbleiben darf, die jedoch vielfältige Möglichkeiten bieten – vom Rückzugsort bis zum Gästezimmer. Eine Veranda lädt zum Frühstück im Freien ein, der Balkon bietet schöne Aussichten auf den Garten, und die Garage eignet sich sowohl als Unterstellplatz für Fahrzeuge als auch als Werkraum oder Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Thermalbrunnen, der – ob funktional genutzt oder als landschaftliches Element – ein außergewöhnliches Merkmal darstellt. Direkt angrenzend verläuft ein natürlicher Kanal mit glasklarem Wasser, der die ländliche Idylle perfekt ergänzt. Für alle, die mehr planen: Zusätzlicher Baugrund kann auf Wunsch mit erworben werden.

Lage

Palazzolo dello Stella liegt in der norditalienischen Region Friaul-Julisch Venetien und gilt als Geheimtipp für alle, die Natur, Wasser und italienische Ursprünglichkeit schätzen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung – fernab vom Massentourismus und dennoch gut angebunden.

Der nahe gelegene Fiume Stella (ca. 2 km) lädt mit seinen klaren Flussläufen zur Freizeitgestaltung ein: Ob Bootsausflüge, Paddeln, Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer – hier erleben Sie Natur pur. Vom Fluss aus gelangt man über die Lagune bis ins offene Meer.

Die bekannten Badeorte Lignano Sabbiadoro und Bibione erreichen Sie in etwa 20 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wochenmärkte und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an größere Städte wie Udine, Latisana oder Portogruaro ist problemlos gegeben.

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Ein mediterranes Zuhause für alle, die Platz, Ruhe und ein Stück echtes Italien suchen.
Ob als Sommerresidenz, Familienhaus oder Rückzugsort im Grünen – diese Immobilie ist so vielseitig wie ihre Umgebung.

Ausstattung Beschreibung

• Gepflegtes Landhaus in ruhiger Lage bei Palazzolo dello Stella
• Ca. 7.000 m² Grundstück mit großem Garten und Palmenbestand
• Thermalbrunnen auf dem Grundstück
• Photovoltaikanlage auf dem Dach für umweltfreundliche Energie
• Veranda und Balkon mit Gartenblick
• Garage für Fahrzeuge oder Werkstattnutzung
• Gaszentralheizung – ganzjährig bewohnbar
• Direkt angrenzender Kanal mit klarem Wasser
• Zusätzlicher Baugrund auf Wunsch verfügbar
• Vielseitige Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende

Sonstige Angaben

Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.