Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in herrlicher, nahezu unvergleichlicher Lage direkt am Fiume Stella, einem der schönsten Flüsse der Lagunenlandschaft rund um Lignano und Marano. Nur ein gesicherter Damm trennt das Grundstück vom Wasser – ideal für alle, die Natur, Ruhe und die einzigartige Atmosphäre der Lagune lieben. Wer möchte, kann direkt am Damm ein kleines Boot abstellen und von dort aus die Kanäle, Schilflandschaften und die offene Lagune erkunden – ein besonderes Erlebnis, das diese Lage so wertvoll macht.

Das Anwesen bietet außergewöhnlich viel Platz für Familie, Freunde oder auch zwei Generationen unter einem Dach. Es umfasst derzeit fünf Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie zwei Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die große Taverne mit eigener Küche – perfekt für gesellige Abende, Feiern oder als eigenständiger Wohnbereich.

Mehrere Abstellräume, ein Keller und überdachte Stellplätze ergänzen das Raumangebot und bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Durch die drei separaten Zugänge – Außentreppe zum Wohnzimmer, rückwärtiger Zugang zur Küche und direkter Zugang zur Taverne – ist das Haus besonders flexibel und auch ideal als Zweifamilienlösung geeignet. Neben der Taverne befinden sich zwei zusätzliche Räume mit eigenem Badezimmer, die nahezu wie eine kleine Einliegerwohnung genutzt werden können.

Der Außenbereich ist ein kleines Paradies: Ein gepflegter Gemüsegarten, ein Hühnerstall und die üppige Blütenpracht des Gartens verwandeln das Grundstück vor allem im Frühling und Sommer in eine farbenfrohe, lebendige Oase. Die Lage am Wasser, das Grün ringsum und die angenehme Ruhe machen das Anwesen zu einem echten Rückzugsort – und dennoch ist man in nur 15 Minuten mit dem Auto in Lignano Sabbiadoro.

Für wohlige Wärme im Winter sorgen mehrere Heizsysteme: eine zentrale Gasheizung, ein Pelletofen im Wohnzimmer, ein Holzofen in der Küche sowie ein Kamin in der Taverne. Die Kombination schafft ein angenehmes Raumklima und eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

Ein Objekt, das Natur, Lagequalität und Großzügigkeit vereint – und sowohl für Familien, Ruhesuchende als auch Italienliebhaber eine besondere Gelegenheit darstellt.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in Palazzolo dello Stella, einer charmanten Ortschaft in der Region Friaul-Julisch Venetien, die für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und unmittelbare Nähe zur Lagunenlandschaft zwischen Lignano und Marano Lagunare bekannt ist. Der Ort liegt direkt am Fiume Stella, einem der bedeutendsten und schönsten Flüsse der Region. Hier beginnt die eindrucksvolle Wasserwelt der Lagune von Marano, ein einzigartiges Naturparadies aus Schilf, Kanälen, Inseln und Wasserwegen.

Die Lage direkt am Fluss bietet außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten: Vom Damm vor dem Haus aus kann man ein kleines Boot abstellen und die Lagune auf eigene Faust erkunden – ideal für Naturliebhaber, Fischer, Kanufahrer und alle, die das Wasser lieben. Die ruhigen Flussarme und weiten Lagunenflächen gehören zu den malerischsten Landschaften Norditaliens.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Erreichbarkeit hervorragend:
Lignano Sabbiadoro mit seinen Stränden, Promenaden und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die Strände von Bibione, das historische Marano Lagunare und San Michele al Tagliamento sind schnell erreichbar.

Palazzolo dello Stella bietet im Ort selbst Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte sowie Rad- und Wanderwege entlang des Flusses und durch die umliegende Natur. Die Region ist bekannt für ihre entspannt-italienische Lebensart, mildes Klima, hervorragende Küche und die besondere Mischung aus Lagune, Flusslandschaft und naher Adria.

Insgesamt eine Lage, die Naturidylle, Erholung und Wasserzugang perfekt vereint – ein idealer Rückzugsort für Familien, Ruhesuchende und Italienliebhaber.

Ausstattung Beschreibung

• Einzigartige Lage direkt am Fiume Stella
• Möglichkeit, ein kleines Boot am Damm abzustellen
• Kurze Fahrt: ca. 15 Minuten nach Lignano Sabbiadoro
• Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern
• Große Taverne mit zusätzlicher Küche
• Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne
• Flexible Grundrissgestaltung – ideal für 2 Familien
• Drei unabhängige Zugänge
• Keller, Abstellräume und überdachte Stellplätze
• Romantischer Garten mit Gemüsebeeten und Hühnerstall
• Pellet-, Holz- und Gaskombination für behagliche Wärme
• Teilmöbliert – sofort nutzbar

Sonstige Angaben

Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.