Anwesen in ländlicher Idylle - Caoerle

Beschreibung

Im grünen Umland von Caorle, nur rund 9 km vom historischen Zentrum und etwa 1 km vom Ortsteil La Salute di Livenza entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Landhaus auf einem ca. 4.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit altem Baumbestand. Die Lage bietet absolute Ruhe, viel Privatsphäre sowie direkten Anschluss an eine idyllische Rad- und Spazierstrecke durch die venezianische Landschaft bis hin zum Meer.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 435 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und verbindet großzügiges, repräsentatives Wohnen mit ländlichem Charme. Charakteristische architektonische Elemente wie sichtbare Ziegel, hohe Decken, Holzbalken, Rundbögen und ein traditioneller Kamin unterstreichen den authentischen Stil eines venezianischen Casale.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein weitläufiger Wohn- und Salonbereich mit Kamin, eine große Wohnküche, Abstellräume sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, weitere Nebenräume und zusätzliche Bäder.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen großen, überdachten Portico von ca. 60 m² mit Barbecue-Bereich, mehrere Magazine und Lagerflächen, eine Cantina sowie weitere großzügige Nutzräume. Zusätzlich gehört ein separates Wirtschafts- bzw. Lagergebäude mit ca. 870 m² Fläche auf einem weiteren, offenen Grundstück von ebenfalls rund 4.000 m² zur Immobilie – ideal für Werkstatt, Lagerung oder landwirtschaftliche Nutzung.

Dieses Anwesen eignet sich ideal als exklusiver privater Rückzugsort, großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – eingebettet in Natur und dennoch nahe aller wichtigen Infrastrukturen.

Lage

Das Anwesen liegt im Grünen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Caorles und den weitläufigen Stränden der oberen Adria entfernt. Die Lage verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Caorle, bekannt für seine malerische Altstadt, seine venezianisch inspirierten Bauwerke und den goldenen Strand, zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Norditaliens. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport über Rad- und Wandertouren bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in traditionellen Trattorien. Die Nähe zu Venedig und Triest rundet die hervorragende Lage ab.

Ausstattung Beschreibung

• Historisches Landhaus in charmanter Backsteinarchitektur
• Grundstücksgröße: ca. 4000m², parkähnlich angelegt
• Wohnfläche: ca. 435 m²
• Nutzfläche: ca. 1.200 m² (Scheunen, Lagerräume, Nebengebäude)
• Großzügige Loggia mit Ziegelmauerwerk und Holzbalkendecke
• Authentische Details: Rundbögen, offene Dachkonstruktionen, Naturstein
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (privat, geschäftlich oder gemischt)
• Ruhe, Privatsphäre und dennoch gute Erreichbarkeit zur Stadt Caorle

Sonstige Angaben

Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.