3 Zimmer Neubau in Jesolo

Beschreibung

Diese moderne Wohnung in Jesolo Paese verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stock eines erst 2025 fertiggestellten Wohngebäudes mit lediglich sechs Einheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit rund 40 m². Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang auf die etwa 20 m² große, überdachte Terrasse – ein besonders attraktiver Außenbereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen, als Wäscheraum genutzten Bereich.

Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubau: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage und Energieeffizienzklasse A4 sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiebedarf. Die auf den Fotos sichtbare hochwertige Küche und die maßgefertigten Einbaumöbel können separat übernommen werden.

Zur Wohnung können außerdem zwei überdachte PKW-Stellplätze für insgesamt 25.000 € sowie ein privater Keller für 10.000 € separat erworben werden.

Ein interessanter Aspekt ist der Verkauf von privat: Obwohl das Gebäude erst 2025 fertiggestellt wurde, erfolgt der Erwerb nicht unmittelbar vom Bauträger. Dadurch fällt beim Kauf grundsätzlich keine IVA auf den Kaufpreis wie bei einem typischen Bauträgerverkauf an; die konkrete steuerliche Behandlung richtet sich nach den persönlichen und rechtlichen Voraussetzungen des Erwerbs.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Jesolo Paese, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, gleichzeitig liegt die Wohnanlage angenehm abseits des stärkeren Verkehrs.

Der Strand von Jesolo Lido ist nur etwa zwei Kilometer entfernt. Damit verbindet die Lage die Ruhe und Alltagstauglichkeit von Jesolo Paese mit der unmittelbaren Nähe zur Adriaküste und dem lebendigen Zentrum von Jesolo Lido.

Für ein Feriendomizil ist diese Kombination besonders interessant: Man wohnt modern und ruhig und erreicht gleichzeitig innerhalb weniger Minuten den kilometerlangen Sandstrand, die Einkaufsstraßen und das umfangreiche gastronomische Angebot von Jesolo.

Ausstattung Beschreibung

* ca. 100 m²
* Neubau/Fertigstellung 2025
* 2. und oberstes Stockwerk
* Aufzug
* nur 6 Wohneinheiten
* ca. 40 m² Wohn- und Essbereich
* moderne offene Küche
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer mit Fenster und Dusche
* ca. 20 m² große Hauptterrasse
* zusätzliche Terrasse im Schlafbereich
* separate Waschküche/Veranda
* Energieeffizienzklasse A4
* Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* hochwertige, maßgefertigte Einrichtung optional erhältlich
* 2 überdachte Stellplätze optional: 25.000 €
* Keller optional: 10.000 €
* Verkauf von privat

Sonstige Angaben

Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.